Как купить квартиру в Тольятти: наличные + ипотека в Сбербанке, приобретение в равных долях, оформление доверенности на мать жены, вопросы присутствия на сделке

Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса необходимо личное присутствие продавца и покупателя или их доверенных лиц. Таким образом, в данном случае наличие доверенности на покупку не дает возможности не присутствовать на сделке в регистрационной палате. Однако, можно обратиться к нотариусу с просьбой о заключении сделки в иной форме, например, через видеосвязь или с использованием электронной подписи. Но это будет возможно при установленных законодательством условиях и требованиях. Ознакомьтесь с действующими законами и консультируйтесь с адвокатом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Паспорта мужа и жены, заверенные нотариусом копии доверенностей, выданных на мать; 2) Свидетельства о рождении и/или браке или разводе. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие денежных средств для покупки квартиры. В соответствии с законодательством РФ, наличие покупателей на сделке в регистрационной палате не является обязательным, поэтому вы можете не присутствовать на самой сделке. Однако, если квартира будет приобретаться за наличные, то необходимо будет личное присутствие или доверенность на представителя для передачи денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, в которой будет произведена сделка. Однако в общем случае можно указать следующие статьи:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 160, 432, 433).

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 13, 32).

3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 14, 17-19).

4. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 131, 268).

5. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 7, 29, 30).

Относительно возможности отсутствия на сделке в регистрационной палате следует обратиться за консультацией к компетентному юристу, т.к. это зависит от многих факторов.