Как приватизировать квартиру со сбалансированным подходом к прописке и разделу собственности?

Незаконным является разделение квартиры на доли без согласия всех собственников. В данном случае, приватизация квартиры, прописанные в ней лица являются собственниками квартиры и должны были принимать участие в приватизации. Отец не имел права разделить квартиру на доли без согласия своей семьи.

Отсутствие приватизации также не является препятствием для передачи права на жильё. Если родители решили поделить квартиру в рамках дарения, то стоит учесть налоговый аспект этого действия.

В любом случае, правильным решением было бы обратиться к квалифицированному юристу для консультации. Неправильные действия могут привести к негативным последствиям в будущем, поэтому необходимо было проконсультироваться у юриста до принятия решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении дочери и ее детей;
2. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе дочери;
3. Информация о прописке всех членов семьи в квартире;
4. Документы о праве собственности на квартиру.

Касательно вопроса о разделе квартиры на доли, необходимо уточнить, были ли какие-либо договоренности или соглашения между членами семьи относительно раздела права собственности на квартиру. Если таких договоренностей не было, то деление квартиры на доли было правильным решением, поскольку этот вариант предпочтительнее, чем право собственности на квартиру только у одного члена семьи. Однако, если были какие-то обстоятельства, которые говорят о том, что один из членов семьи должен был быть единственным собственником квартиры, то деление квартиры на доли могло быть неверным решением.

Относительно консультации, которую получил глава семьи, необходимо уточнить, кто именно дал эту консультацию и были ли у него достаточные знания в области жилищного законодательства. Если консультация была неправильной или не соответствовала действующему законодательству, то глава семьи может нести ответственность за принятые им решения.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) - касаются права собственности на недвижимость.

• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) - регулирует права и обязанности собственников жилых помещений.

• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - определяет порядок приватизации жилья.

Если квартира не была приватизирована, то в соответствии с законодательством Российской Федерации она принадлежит всем прописанным в ней лицам в равных долях. Раздел на доли был сделан неправомерно, поскольку без согласия остальных собственников недвижимости делить ее нельзя.

Кроме того, если отец сына и дочери является единственным официальным собственником квартиры после приватизации, он может выселить свою дочь и ее детей, так как они проживают в его жилье без его согласия и без законных оснований.