Как оформить наследство и приватизировать квартиру, оставшуюся после смерти матери, с несовершеннолетним братом в прописке?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации право наследования имущества матери переходит к наследникам по закону, которыми являются супруг, дети и родители. При этом необходимо обратить внимание на то, что если за 5 лет не были предприняты действия по вступлению в наследство, то это право утрачивается в пользу государства, а имущество переходит в государственную собственность. Чтобы вступить в наследство и приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследниками. Отсутствие совершеннолетнего наследника не является препятствием для приватизации квартиры, однако может потребоваться назначение опекуна.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери. 2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего брата. 3. Свидетельство о регистрации прав на квартиру. 4. Копии паспортов всех участников наследства. 5. Документ, подтверждающий отсутствие судебных разбирательств по наследственному вопросу. 6. Документ, подтверждающий отсутствие других наследников.

В данной ситуации, учитывая что 5 лет прошло с момента смерти матери, следует обратиться в суд с заявлением о принятии наследства по закону и приватизации квартиры. При этом, раздел наследства будет происходить между всеми наследниками матери, то есть между отцом, вами и братом. В случае, если наличествуют другие наследники, необходимо взять у них нотариальное отказное заявление. Кроме того, нужно учитывать, что приватизация квартиры возможна только после принятия наследства.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

• Статья 1145 ГК РФ "Право наследования на законных основаниях";
• Статья 1178 ГК РФ "Наследование по закону";
• Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище";
• Статья 17 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".