Как приватизировать комнату в неприватизированном жилье и оплатить коммунальные платежи только за себя

Здравствуйте! Обратите внимание, что в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья возможна только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан. Поэтому, для получения права собственности на жилое помещение, необходимо приватизировать всю коммунальную квартиру, а не отдельные комнаты. При этом, если в квартире прописаны другие лица, то приватизация возможна только при их согласии.

Также, для продажи жилого помещения, необходимо соответствовать требованиям действующего законодательства о продаже недвижимости. Обращайтесь к специалистам в данной области для получения консультации и разработки эффективной стратегии решения вопроса.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату, которую вы хотите приватизировать.

2. Документы, свидетельствующие о том, что вы проживаете в коммунальной квартире, и что в ней также проживают другие лица.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами, вашей мамой, сестрой и ее детьми, а также документы, подтверждающие несовершеннолетний возраст вашего сына.

4. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания сестры и ее детей в данных комнатах и неуплату ими коммунальных платежей.

5. Документы, свидетельствующие о том, что вы имеете право продать комнату и брать на троих ипотеку.

6. Возможно, потребуется согласие выписывающейся сестры на приватизацию комнаты.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который более подробно изучит вопрос и поможет продумать все возможные варианты решения проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: — "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ); — "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ); — Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) (Собственность) (статьи 128-142).