Как приватизировать комнату в коммунальном жилище, если отец не оплачивает платежи и не появляется?

Для переписки комнаты на Вас и её приватизации необходимо воспользоваться процедурой приватизации жилья, установленной законодательством Российской Федерации. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае нахождения двух граждан на прописке в жилом помещении, каждый из них вправе заявить о приватизации этого жилого помещения, если имеются соответствующие основания.

В данном случае, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления, предоставив необходимые документы и объясняя ситуацию. При этом, возможны дополнительные сложности, связанные с отсутствием документов у отца. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки наиболее эффективного плана действий в данной ситуации.

Для переписки комнаты на себя и ее приватизации Вам понадобятся следующие документы:

1) Заявление на приватизацию комнаты в орган жилищной инспекции (ЖКХ) по месту регистрации комнаты;

2) Копии паспорта собственника комнаты и всех прописанных в ней лиц;

3) Копия свидетельства о рождении собственника комнаты;

4) Копия документа, подтверждающего право собственности на жилье (в данном случае на комнату) - это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.;

5) Копия документа о праве пользования общим имуществом (указывается статус помещения, в котором находится комната);

6) Документ об уплате государственной пошлины.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что отец согласен на переписку комнаты на Вас, иначе необходимо будет обратиться в суд для вынесения решения о праве собственности на комнату. Если отец не появляется и не оплачивает платежи за содержание жилья более 10 лет, то можно предпринять попытку расторжения договора найма или иного договора, на основании которого отец имеет право пользования комнатой, но для этого также нужно обратиться в суд.

ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью", ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Виды и порядок перехода права собственности на жилищные помещения". Однако, перед тем как приступать к решению вопроса, необходимо уточнить некоторые детали и обстоятельства, касающиеся Вашей ситуации.