Как претендовать на квартиру или долю в неприватизированном жилье, где прописаны мама, автор и сын?

Если квартира не приватизирована, то согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет равные права на нее. При этом, если старший брат не имеет доли в квартире, то он не может претендовать на ее получение, даже если он ранее жил в ней или был прописан. Однако, если у него есть доля в квартире, то он может воспользоваться своими правами на нее и потребовать ее раздела. При этом, раздел может проводиться как по соглашению всех совладельцев, так и через суд.

Для ответа на данный вопрос следует разобраться в правовом статусе квартиры и правах на неё по каждому из участников. Если квартира не приватизирована, то она является общей совместной собственностью всех прописанных и проживающих в ней лиц.

Если брат не является собственником квартиры и не проживает в ней уже более 10 лет, то он не имеет права на какую-либо долю в квартире. Однако, если у него есть законные основания для возникновения права на долю в квартире (например, наследство после ранее умершего собственника), то он может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для более точного ответа и выработки конкретных рекомендаций вам, необходимо обратиться за консультацией к юристу, т.к. каждый случай имеет свои особенности и потребует индивидуального подхода.

Для решения вопроса о том, может ли старший брат претендовать на квартиру или долю в ней, необходимо провести юридическую экспертизу документов, которые касаются права собственности на данную квартиру.

В частности, следует изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Решение о приватизации квартиры, если таковое имеется;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие право пользования квартирой мамы, в том числе договор аренды или договор социального найма.

На основе анализа перечисленных документов можно сделать вывод о том, как распределяются права на квартиру между собственниками, а также о возможных нарушениях прав при оформлении оных.

Например, если квартира не приватизирована, то никакие доли в ней не распределены между собственниками, и старший брат не может претендовать на долю в квартире.

В любом случае, для ответа на данный вопрос необходима консультация юриста, специализирующегося на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право"
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Добросовестность участников гражданского оборота" (для рассмотрения вопроса о доле брата в квартире)

Статьи, которые могут быть применимы при таком случае, могут включать: - Гражданский кодекс РФ статьи 244-246 (о праве на наследство и наследовании имущества) - Жилищный кодекс РФ статьи 244-246 (о праве на жилище и правах собственника жилого помещения) - Семейный кодекс РФ статьи 34, 38 (о праве наследования и управления имуществом несовершеннолетнего ребенка) - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда" статьи 4, 5, 6 (о порядке приватизации жилых помещений)

Однако, точный ответ на данный вопрос зависит от большого количества факторов и обстоятельств, поэтому необходимо обратиться к специалисту для получения юридической консультации.