Как решить проблему: добавление участка земли перед домом в долевую собственность с соблюдением норм и без благоустройства

Согласно Положениям Закона РФ "Об объектах капитального строительства" и "Об участках недр", права на земельные участки, в том числе и на те, которые находятся в долевой собственности, приобретаются и реализуются исходя из законодательных нормативов. Основная проблема, которая возникает в данной ситуации, заключается в том, что участок расположен в зоне благоустройства, где действует регламентирующий ряд правил и ограничений, которые регулируют подобные вопросы. Именно поэтому со стороны местной администрации был отказан в возможности присоединения участка.

Тем не менее, при наличии у Вас соответствующих документов на участок и возможности привлечения квалифицированных специалистов в области земельного права, имеется возможность привлечь к оценке данной ситуации. Специалисты будут иметь возможность окончательно разъяснить обстоятельства дела на основании установленных норм согласно федеральному законодательству, проверить правильность каждого заключения, которое принималось ранее в отношении данной ситуации и принять меры к дальнейшему разрешению вопроса с возможностью получения нового участка земли.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на участок под ИЖК и на примыкающий участок земли. 2. План участка земли, на котором планируется увеличение площади. 3. Документ, подтверждающий отсутствие коммуникаций на примыкающем участке земли. 4. Поправки в Земельный кодекс, если они имеются. 5. Иные документы, подтверждающие необходимость присоединения участка земли и соблюдение всех норм.

Следует обратить внимание, что если имеется общая линия застройки, то присоединение участка земли может быть затруднительным. В данном случае необходимо получить согласие соседей на присоединение. Кроме того, необходимо учитывать установленные нормы по увеличению площади участка земли для ИЖК. В случае отказа местной администрации можно обратиться в судебный орган с целью защиты своих прав и интересов.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 129, 131, 134 и 138. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 225, 251, 252 и 253. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для присоединения участка земли к вашему долевому участку необходимо провести границы земельных участков заново, через установку нового пункта границы и оформления новых правоустанавливающих документов. В связи с вышеупомянутыми трудностями в обращении в местную администрацию, мы рекомендуем обратиться за помощью к специалисту - нотариусу или юристу с опытом в земельных спорах, который поможет вам составить нужные документы и представит ваши интересы в общении с местными властями.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Выписку из ЕГРН на земельный участок, включающую в себя сведения об обременениях и правах третьих лиц.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Схему или план участка, на котором показано его местоположение и границы.

5. Лицензии и разрешительные документы на реализацию строительных работ (если таковые будут необходимы).

6. Справки от смежных собственников о согласии на присоединение земельного участка к существующему.

7. Проект организации присоединения участка, в котором будут подробно описаны все этапы проведения работ и общая сумма финансирования.

8. Сроки проведения работ.

9. Разрешительные документы на проведение ландшафтных и благоустроительных работ.

10. Разрешения на проведение инженерных коммуникаций и подключение к сетям.

Данные документы помогут проработать все детали для правильного присоединения участка к имеющейся собственности. При этом необходимо учитывать все нормы и правила законодательства Российской Федерации, связанные с данной процедурой. В случае отказа местной администрации рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и поиска дополнительных путей решения проблемы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 251. Расширение прав собственника земельного участка; Статья 252. Право владения земельным участком; Статья 253. Возникновение, переход и прекращение права собственности на земельный участок; Статья 258. Продление договоров аренды земельных участков в случае изменения целевого назначения земельного участка; Статья 291. Деление земельного участка; Статья 292. Объединение земельных участков; Статья 293. Отвод земельного участка из земель лесного фонда.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 22. Изъятие земельных участков; Статья 39. Изменение целевого назначения земельного участка; Статья 40. Отвод земельного участка из земель лесного фонда; Статья 41. Правила производства снятия сельскохозяйственных угодий с земель, отводимых для нужд обороны и безопасности, для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций или для строительства критически важных объектов федерального значения.

Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»": Статья 12. Правила использования земель сельскохозяйственного назначения в целях садоводства и огородничества.

Cемейный кодекс Российской Федерации: Статья 34. Право общей долевой собственности супругов на жилое помещение и другое имущество (в редакции Федерального закона от 30.12.2019 № 497-ФЗ).