Как приобрести жилье: с использованием или без материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи дома, приобретенного с использованием материнского капитала, при условии, что срок с момента получения материнского капитала и до продажи объекта недвижимости не превышает трех лет, необходимо вернуть с учетом инфляции сумму, использованную на покупку жилья. Если же человек не хочет сразу приобретать новое жилье, он может использовать материнский капитал на другие цели, предусмотренные законодательством, например, на образование своего ребенка или на улучшение жилищных условий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех членов семьи, в том числе и ребенка, на которого был использован материнский капитал.

2. Свидетельства о браке/разводе, если таковые имеются.

3. Договор купли-продажи дома, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

4. Документы, подтверждающие оплату за дом - квитанции, договора купли-продажи или иные.

5. Документы о принадлежности дома - свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и иные.

6. Документы, подтверждающие факты оценки имущества и прописки родственников-участников сделки.

7. Также может потребоваться согласие родителей или других законных представителей, на чье имя оформлена ипотека, при продаже/замене жилья.

При отсутствии возможности сразу приобрести жилье, следует обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, и согласовать дальнейшие действия.

Наличие материнского (семейного) капитала при продаже жилья или приобретении нового жилья регулируется следующими статьями законов Российской Федерации:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• Статья 3.9 "Переход прав на жилое помещение в случае приобретения другого жилого помещения"
• Статья 4.2 "Сроки, порядок и условия использования материнского (семейного) капитала"

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ:

• Статья 39.17 "Право на использование материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий"
• Статья 61.3 "Переход прав на жилые помещения при приобретении нового жилого помещения"