Как приобрести долю в квартире, полученной от бабушки, с использованием материнского капитала, если сестра не проживает в ней или живет с парнем в Москве

Если законодательство Российской Федерации не запрещает продажу доли в квартире, полученной от бабушки в рамках материнского капитала, и ваша сестра является ее законным собственником, то вы имеете право купить долю в квартире у вашей сестры. Однако, перед совершением сделки рекомендуется обратиться к нотариусу для правильного оформления и регистрации перехода права собственности.

1. Свидетельство о рождении сестры.
2. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей сестрой.
3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие то, что сестра является законным наследником квартиры (завещание бабушки, свидетельство о смерти бабушки и документы на наследование).
5. Документы, подтверждающие, что сестра не проживает в квартире и является собственником доли в квартире (выписка из ЕГРН и договор аренды жилья или иные документы, которые подтверждают факт отсутствия прописки в квартире).
6. Возможно, потребуется справка о том, что сестра не получала материнский капитал для улучшения жилищных условий в связи с рождением ребенка.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации: ст. 244, ст. 250, ст. 252; - Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале": ст. 5, ст. 11.