Как приобрести квартиру за 2.8 млн со сниженным налогом: договор продажи и займа

Такие схемы снижения налогов на продажу квартир часто являются злоупотреблением законом и могут быть признаны незаконными налоговыми органами. Кроме того, заключение договора займа может влечь за собой привлечение к ответственности как продавца, так и покупателя, в зависимости от обстоятельств. Рекомендуется продавать или покупать квартиру по официальной цене, указанной в договоре купли-продажи, без использования незаконных схем, чтобы избежать возможных негативных последствий со стороны налоговых и правоохранительных органов.

Для решения вопроса о легальности описанной сделки будут необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Расписка о займе на оставшуюся часть стоимости квартиры; 3. Кадастровый паспорт квартиры.

Согласно Налоговому кодексу РФ, налог на продажу недвижимости в размере 13% начисляется от суммы, указанной в договоре купли-продажи, включая все дополнительные условия и вознаграждения. Следует отметить, что в случае обнаружения факта снижения стоимости объекта недвижимости при продаже, органы налогового контроля могут применить к продавцу и покупателю административные и налоговые санкции.

Таким образом, сделка по продаже квартиры с целью снижения налога может расцениваться как нарушение налогового законодательства, а распил сделки через договор займа может быть признан недействительным, так как имеет цель обойти соответствующие налоговые обязательства. Рекомендуется сначала обратиться к специалистам из области налогообложения, чтобы оценить возможные налоговые и юридические риски, связанные с данным предложением продавца.

Статьи 20, 201, 210 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 179, 180, 181, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 171.1, 171.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 159, 174 Уголовного кодекса Российской Федерации.