Как приобрести квартиру в ипотеку: сбор документов, требования продавца и оценка квартиры

Здравствуйте! По предоставленным вопросу данным не совсем ясно, кто был получателем денежных средств за проведение оценки квартиры. Если услуги по оценке квартиры были заказаны напрямую у оценщика, то необходимо рассматривать вопрос о возврате денежных средств с ним. Если же услуги были заказаны через банк, то стоит обратиться к ним с данным вопросом, так как условия и порядок возврата денежных средств может регулироваться договором, заключенным между банком и оценочной организацией. Относительно ситуации, с описанной оплатой 10% от стоимости квартиры, стоит обратиться к договору купли-продажи квартиры. Если в нем содержится условие о необходимости внесения первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры, то продавец имеет право требовать его внесения. Если же такого условия нет, то возможно стоит обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры; 2. Оригинал оценочного акта квартиры; 3. Расписку, подтверждающую передачу продавцом десяти процентов от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса; 4. Все документы, связанные с ипотекой (договор займа, документы на залог квартиры, документы, подтверждающие выплату займа и т.д.) 5. Документы, подтверждающие перевод денежных средств на счет продавца.

Отдельное внимание следует уделить расписке, подтверждающей передачу десяти процентов от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Если вы подписывали ее, то можете столкнуться с трудностями при возврате денег за оценку квартиры. До подписания любых документов следует обязательно ознакомиться со всеми условиями и требованиями банка и продавца квартиры. Проверяйте документы на соответствие законодательству РФ и обязательно задавайте вопросы, если что-то не понятно.

Статьи 153, 317, 419, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации. Taкже могут быть применимы нормы Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».