Как приобрести квартиру в ипотеку и указать стоимость с улучшениями в договоре. Подробная информация о занижении цены и последствиях для покупателя и продавца. Доказательства подтверждения фактической цены в налоговой.

Если покупатель сообщит в налоговую о том, что фактически приобрел квартиру за 3 млн.руб., то продавец будет привлечен к ответственности за нарушение налогового законодательства, а покупатель может быть привлечен к ответственности за сокрытие дохода.

Для подтверждения фактической цены покупатель должен предоставить доказательства оплаты за квартиру и неотделимые улучшения, такие как копии платежных документов, расчеты и другие подтверждающие документы. Также могут быть привлечены свидетели, которые могут подтвердить фактическую цену приобретения квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в налоговую службу документы, подтверждающие фактическую стоимость квартиры. К таким документам могут относиться:

1. Договор купли-продажи, в котором указана реальная стоимость квартиры.

2. Справка из банка об ипотечном кредите, где указана сумма, выданная на приобретение квартиры.

3. Оценочный отчет о стоимости квартиры.

Если покупатель сообщит в налоговую службу о том, что фактически приобрел квартиру за 3 млн.руб., то продавец столкнется с уголовной ответственностью за сокрытие части прибыли от продажи недвижимости, а также может быть оштрафован. Покупатель же может быть оштрафован за умалчивание о фактической стоимости квартиры в декларации о доходах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 201 Гражданского кодекса РФ - Определение стоимости имущества при сделках с ним.

2. Статья 170 Налогового кодекса РФ - Общие положения о налоге на прибыль организаций.

3. Статья 199 Налогового кодекса РФ - Налогообложение при продаже имущества.

Поскольку продавец занизил стоимость квартиры, он нарушил законодательство, поэтому ему может грозить штраф или административная ответственность. Однако, если покупатель сообщит в налоговую правдивую стоимость квартиры, то он не будет нести ответственности за действия продавца.

Покупатель должен подтвердить фактическую цену квартиры любыми доказательствами, такими как договор купли-продажи, квитанции об оплате, документы об ипотеке и прочее.