Оформление дарения квартиры с улучшениями: нужно ли указывать в договоре? - Советы юриста

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, неотделимые улучшения, включая те, которые были установлены на квартире при ее покупке, следует учитывать в договоре дарения. Это обусловлено тем, что в случае перехода права собственности на квартиру на другого человека, в том числе через договор дарения, действует обязанность сохранения в том же состоянии и с теми же характеристиками, какими она была на момент передачи права на недвижимое имущество.

Следовательно, рекомендуется указывать в договоре дарения неотделимые улучшения, которые были установлены на квартире при ее приобретении, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны неотделимые улучшения.
2. Действующий законодательный акт, который определяет правила о дарении недвижимости и неотделимых улучшениях.
3. Договор дарения квартиры, в котором следует прописать, что недвижимость передается на правах собственности со всеми неотделимыми улучшениями.

В принципе, юрист, упомянутый в Вашем вопросе, не совсем прав: неотделимые улучшения должны быть указаны в договоре дарения, точно также, как и в договоре купли-продажи. Если их не указать, то могут возникнуть споры в будущем, связанные с принадлежностью данных улучшений. Однако, при оформлении договора дарения не следует забывать и обо всех других необходимых документах, включая свидетельства о праве собственности, паспорта и т.д.

Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости": - статья 130 "Содержание договора купли-продажи объекта недвижимости" - статья 577 "Элементы договора дарения"

Также могут быть применимы различные нормы гражданского и наследственного законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств.