Как приобрести квартиру в долевой собственности, получить возврат налога и проценты, и правильно оформить собственность для двоих при нахождении в декретном отпуске и работе ИП

Здравствуйте! Если право собственности на квартиру зарегистрировано на двух лиц, возврат налога на квартиру и на проценты может быть подан только в равном размере между этими лицами. Вычитание возможно только для тех лиц, у которых есть подтвержденное право на вычет, а именно: налоговый резидент РФ, который является собственником жилья на момент подачи документов на вычет. Если у супругов есть подтвержденное право на вычет, то они могут подать заявление на вычет в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Однако, с учетом вашего декретного отпуска и ИП мужа, я рекомендую обратиться к квалифицированному налоговому консультанту для получения точной информации о возможности и процедуре получения налогового вычета.

Для решения вопроса о возврате налога на квартиру и на проценты вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в долевой собственности;
2. Копия договора кредита или ипотеки;
3. Копия свидетельства о рождении ребенка или иной документ, подтверждающий факт нахождения в декретном отпуске;
4. Документы, подтверждающие доходы супруга, в том числе если он работает по ИП.

Относительно возможности сделать вычет на одного из супругов, следует отметить, что при наличии общей долевой собственности на квартиру, налоговый вычет можно распределить между супругами в соответствии с долей их участия в праве собственности на квартиру. Таким образом, возможна ситуация, когда супруг, не имеющий права собственности на квартиру, сможет получить налоговый вычет на основании решения другого супруга о передаче ему своей доли права собственности на квартиру. Однако для этого необходима договоренность между супругами и соответствующая запись в договоре купли-продажи квартиры.

Статья 220 НК РФ: порядок учета налоговой базы физическими лицами при реализации имущества

Статья 220.1 НК РФ: порядок учета налоговых вычетов физическими лицами при реализации имущества

Статья 219 НК РФ: порядок налогообложения дохода в виде процентов по договорам займа, в том числе займам, выданным гражданам в качестве займов на строительство или приобретение жилья