Как приобрести квартиру в браке и погасить ипотеку: советы по использованию материнского капитала и возможное получение после продажи

В соответствии с законодательством Российской Федерации имущественные права на квартиру, если она была приобретена в браке, разделяются в равных долях между супругами. Кроме того, если супруги брали ипотеку на приобретение этой квартиры, то обычно банком была оформлена ипотека на обоих супругов.

В случае продажи квартиры после развода, полученная при этой продаже сумма будет разделена между бывшими супругами в равных долях. Однако, если предварительно между супругами не было достигнуто соглашение об их дальнейших имущественных правах, то при продаже квартиры право требования денежных средств возможно будет предъявлять один из супругов в судебном порядке.

Если же в настоящее время квартира находится в залоге у банка, то после продажи квартиры необходимо будет погасить оставшуюся часть ипотечного кредита, который был взят для покупки квартиры. В случае, если процедура раздела имущества между бывшими супругами никак не может быть завершена - вы можете обратиться с соответствующими вопросами к адвокату за консультацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о браке; - Договор купли-продажи квартиры; - Документы на ипотеку; - Судебное решение о разводе и определении вопросов по детям; - Документы, подтверждающие направление материнского капитала на погашение кредита.

После продажи квартиры, рассчитывать вы можете на получение доли от продажной стоимости, соответствующей вашей доле в праве собственности на данную квартиру. Однако, стоит учитывать, что если ипотека не погашена полностью, то будут вычитаться задолженности и проценты. Также, следует учесть решение суда о детях, в том числе по вопросам их проживания и содержания. Для более точного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного изучения вашего случая.

Согласно Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Статьи 130–131), регистрацию перехода прав на квартиру должна осуществляться с оформлением документов и уплатой налогов. Также применяется Семейный кодекс РФ (Статьи 34, 37, 38, 39) для определения прав и обязанностей бывших супругов в процессе развода и урегулирования вопросов по разделу имущества, включая жилое помещение и задолженности.