Наделение детей долями без нотариуса: советы и решения по купле квартиры в браке и использованию материнского капитала

Здравствуйте!

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, долями в право на общую долевую собственность над недвижимым имуществом лицо может распорядиться свободно. В данном случае, вы, как собственник квартиры, имеете право наделить долями своих детей без нотариального удостоверения.

Однако, регистрация такой сделки может потребовать нотариального заверения, если это предусмотрено законом или иными правовыми актами. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры о передаче прав на недвижимое имущество и об отчуждении недвижимости, а также договоры об установлении, изменении или прекращении прав на недвижимость, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Таким образом, если регистрационная служба требует нотариального заверения сделки, вам следует обратиться к нотариусу и произвести заверение документов.

Надеюсь, ответ был полезен. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Соглашение между собственником квартиры и его супругой о наделении долями детей по 1/4 каждому.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры.

4. Документы, свидетельствующие о том, что квартира была куплена в браке.

5. Иные документы, подтверждающие права и обязанности сторон по данному соглашению.

Делая упор на правовые аспекты данного вопроса, следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ, договор о наделении долями требует нотариального удостоверения только в том случае, если он касается имущества, право на которое подлежит государственной регистрации (статья 558 Гражданского кодекса РФ).

Так как недвижимость является объектом государственной регистрации, рекомендуется обратиться в нотариальную контору для совершения нотариального действия (наделения долями). Это позволит избежать возможных проблем с регистрацией прав на квартиру в Росреестре в будущем.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - регулирует порядок наделения долями имущества.
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - определяет права собственника имущества.
3. Статья 34 Федерального закона "О молодежном жилищном кредите (ипотеке)" - регулирует порядок использования материнского капитала при приобретении жилого помещения.
4. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок заключения договоров об отчуждении доли в имуществе.
5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - регулирует способы заверения сделок, в том числе нотариальное заверение.

Для юридического обоснования основания применения простого соглашения о наделении долями следует ссылаться на статью 244 Гражданского кодекса РФ, которая не требует нотариального заверения такого соглашения. Однако, если регистрирующий орган ссылается на необходимость нотариального заверения, то следует использовать статьи 562 и 557 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют этот вопрос. Кроме того, при оспаривании действий регистрирующего органа можно ссылаться на недопустимость нарушения права собственника на распоряжение имуществом, оговоренного в статье 256 Гражданского кодекса РФ. Что касается соглашения, составленного супругами, то его действительность определяется в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ и статьей 549 Гражданского кодекса РФ.