Как приобрести квартиру без кадастрового номера: реализация через переуступку или у застройщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для реализации квартиры по переуступке необходимо наличие права собственности на данную квартиру, оформленного в установленном порядке. Получение кадастрового номера - один из обязательных этапов в процессе оформления права собственности на недвижимое имущество. Если вы еще не получили кадастровый номер, значит процедура оформления права собственности на данную квартиру еще не завершена и реализация ее по переуступке недопустима.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части строительства и недвижимости, а также к заключенному договору между застройщиком и покупателем.

В частности, возможность реализации квартиры по переуступке зависит от того, предусмотрено ли это в договоре купли-продажи с застройщиком, а также наличия документов на право собственности на данную квартиру.

Если покупатель еще не получил кадастровый номер, необходимо проверить стадию государственной регистрации объекта недвижимости и завершенности всех процедур. Для регистрации права собственности на объект недвижимости необходим оригинал свидетельства о государственной регистрации права на него.

Также при переуступке квартиры необходимы документы на оригинальное свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, желательно – дополнительное соглашение о переуступке прав.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо выяснить, какие документы имеются на руках у покупателя и застройщика, а также убедиться в законности процедур. В случае необходимости следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить консультацию и предварительную юридическую оценку сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо обращаться к законодательству, регулирующему переуступку прав на недвижимость в Российской Федерации, а именно: - статья 554 Гражданского кодекса РФ, которая определяет переход прав на недвижимость; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в котором регулируются вопросы регистрации переуступки прав на недвижимость; - Постановление Правительства РФ от 28 июля 2004 года № 447 "Об утверждении Правил выполнения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в котором установлены процедуры регистрации прав на недвижимость.