Как приобрести дом у родного брата: договор купли-продажи, налоги и прочие нюансы

При продаже недвижимости в Российской Федерации, продавец обязан уплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества или от прибыли в случае продажи имущества, которое находится у продавца в собственности менее 3 лет. Однако, если продавец владеет имуществом более 3 лет, то он освобождается от уплаты налога на доход. Если родной брат владеет недвижимостью более 3,5 лет и продаст дом по договору купли-продажи, то он освобожден от уплаты налога на доход.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом между собственником (братом) и покупателем (вами).
2. Документы, подтверждающие право собственности брата на дом.
3. Документы, подтверждающие переход права собственности на дом в вашу пользу.
4. Размер продажной цены и способ оплаты (например, через банковский счёт).
5. Документы, связанные с уплатой налогов: свидетельство о постановке на учёт в налоговой инспекции (для недвижимого имущества), декларация об уплате налога на доходы физических лиц для брата (если он получит доход от продажи недвижимости).

Относительно налоговых обязательств и конкретного налога (например, налог на доходы физических лиц) следует обратиться к консультации профессионального налогового консультанта.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 220, 221, 222, 223, 224 Налогового кодекса Российской Федерации.