Как принудительно подписать основной договор купли-продажи квартиры - иск в суде на успех?

Шансы на выигрыш зависят от многих факторов, таких как правильность оформления договора, условий и сроков его исполнения, наличие доказательств того, что продавец не выполнил свои обязательства и причиненного вам ущерба. Однако следует учитывать, что только суд может принять окончательное решение в данном случае. Если в вашу пользу будет доказано нарушение продавцом условий договора, то суд может принять решение об исполнении договора, в том числе о подписании основного договора и передаче вам квартиры. Однако, необходимо иметь в виду, что судебный процесс может занять продолжительное время и требовать дополнительных затрат на услуги юриста и судебных расходов.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный в августе 2015 года.
2. Договор залога, оформленный на сумму авансового платежа, переданного продавцу квартиры.
3. Все переписки и документы, свидетельствующие о переговорах между продавцом и покупателем в период с августа 2015 года до июня 2016 года.
4. Исковое заявление, поданное в суд в июне 2016 года.

По вопросу о шансах покупателя на принудительное заключение основного договора, нужно учесть множество факторов, таких как содержание условий предварительного договора и договора залога, анализ обстановки рынка недвижимости в момент заключения сделки и т.д. Однако, когда одна из сторон отказывается от заключения сделки, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о ее принуждении. В данной ситуации шансы покупателя на успешное решение вопроса в суде могут быть неплохими, особенно если имеются веские аргументы в пользу заключения сделки согласно предварительному договору.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 451-454 ("Купля-продажа");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 329-331 ("Залог имущества");
• Гражданский кодекс РФ, статья 432 ("Договор обязательного исполнения");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 404-408 ("Исковая давность и прекращение обязательств");
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 ("Исковая давность").

Однако, для того, чтобы точно определить шансы на успешный исход дела, необходимо изучение всех обстоятельств и документов, связанных с данной ситуацией.