Как правильно вычислить налог на продажу квартиры по кадастровой стоимости: вступление в наследство и налоговые вопросы. Просьба о помощи

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, налог на доход физических лиц не начисляется. Однако, если кадастровая стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, превысит ее исходную стоимость, указанную в документах, удостоверяющих право собственности, налог будет начислен с разницы между кадастровой и исходной стоимостью. Также, необходимо учитывать наличие других налоговых обязательств, таких как налог на имущество физических лиц или налог на доходы, полученные из источников за пределами Российской Федерации. Для расчета точной суммы налога и установления всех необходимых налоговых обязательств, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для того чтобы решить данный вопрос, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании, подтверждающее право собственности на квартиру.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости квартиры.
3. Договор купли-продажи квартиры со сторонним лицом, если таковой имеется.

Что касается вопроса о налоге, который придется заплатить, то в данном случае необходимо рассчитать налог на доход физических лиц (НДФЛ). Для этого необходимо определить разницу между кадастровой стоимостью квартиры и ее стоимостью при продаже. Эта разница будет являться доходом от реализации имущества и на него будет начисляться ставка НДФЛ в размере 13%. При этом, сумму налога следует определить самостоятельно на основании тех расчетов, которые проводятся в конкретной ситуации. Также необходимо учесть возможные налоговые вычеты, которые устанавливаются законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 217 "Объект налогообложения при продаже имущества, принадлежащего наследникам"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 218 "База налогообложения при продаже имущества, принадлежащего наследникам"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 219 "Ставка налога при продаже имущества, принадлежащего наследникам"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 220 "Право на налогообложение при продаже имущества, принадлежащего наследникам".