Как правильно вложить 1 млн рублей и материнский капитал при покупке квартиры, чтобы избежать проблем при разрыве отношений?

Согласно Закону РФ "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий семьи. При этом, если квартира будет приобретаться только на одного из супругов, то при разводе каждый из супругов может претендовать только на свою долю. Также следует учитывать, что приобретение недвижимости без заключения брака может привести к трудностям при ее распределении при разрыве отношений. Поэтому для более четкого определения прав и обязанностей стоит обратиться к юристу и заключить договор между вами и вашим партнером, в котором будут урегулированы все вопросы по приобретению имущества.

Для решения данного вопроса, потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем (мужем и женой).
2. Документы, подтверждающие внесение одного миллиона рублей мужем: выписка из банка, справка о доходах и т.д.
3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у жены: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал, и т.д.
4. Соглашение между мужем и женой по разделу имущества в случае развода.
5. Документы, подтверждающие полномочия уполномоченного лица на заключение договора купли-продажи недвижимости в случае, если один из супругов не может подписать документы.

Относительно вашего второго вопроса, если материнский капитал использован для покупки недвижимости, то ребенок также становится собственником этой недвижимости. Однако, решение о том, как будет использоваться квартира и будет ли она относиться к совместному имуществу супругов, может быть принято путем заключения специального соглашения между мужем и женой.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 333.1, 334, 338, 389, 391, 392 и 396 могут быть применимы при решении вопроса о совместной покупке нежилого помещения или жилого помещения, а также разделе имущества при разводе. При этом необходимо учитывать специфику конкретной ситуации и возможные договоренности между сторонами. Относительно вопроса об использовании материнского капитала в качестве вклада в покупку помещения можно обратиться к Закону Российской Федерации от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статье 7.