Как правильно указать продавца в договоре нежилого помещения: доверенное лицо или владелец?

Если у продавца имеется доверенность на нежилое помещение, то в договоре следует указывать продавца в качестве лица, которое является продавцом имущества. Изначальное лицо, которое владеет имуществом, не должно быть указано в договоре, за исключением случаев, когда это является необходимостью для определения прав собственности на имущество.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на нежилое помещение, в которой указан продавец и его полномочия.

2. Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности на это имущество.

3. Договор купли-продажи, который должен содержать информацию о продавце, указанном в доверенности, и ссылку на документы подтверждающие его право на собственность.

В договоре купли-продажи необходимо указывать фактического продавца, то есть того, кто выступает от его имени на основании доверенности. Однако, доверенность ни в коем случае не может заменить подлинные документы на нежилое помещение, которые подтверждают право собственности на это имущество.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ статья 185; - Федеральный закон от 26 июля 1998 года № 102-ФЗ "О нотариате" статья 45.