Регистрация договора купли-продажи недвижимости: оригинал или копия паспорта собственника - важный вопрос. Уточнение о доверенных лицах и их роли в договоре. Ситуация, когда доверенное лицо регистрирует договор в МФЦ

Да, при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости в МФЦ необходимо предоставлять оригинал (или копию) паспорта собственника, даже если от его имени действует доверенное лицо по генеральной доверенности. Это требование законодательно установлено в статье 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для решения данного вопроса при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости необходимо предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи, подписанный собственником и доверенным лицом, указанными в договоре купли-продажи.

2. Оригинал или нотариально заверенную копию паспорта собственника объекта недвижимости.

3. Доверенность, выданную собственником доверенному лицу, если договор купли-продажи заключен от его имени.

В случае заключения договора купли-продажи по генеральной доверенности, доверенное лицо должно предъявить оригинал или нотариально заверенную копию доверенности, а также предъявить свой паспорт.

Таким образом, наличие паспорта собственника объекта недвижимости необходимо для регистрации договора купли-продажи, даже если от его имени действует доверенное лицо по генеральной доверенности.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 133, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 9.