Как правильно сделать совместную приватизацию квартиры и осуществить ее продажу без долей

Для совместной приватизации имущества необходимо подписать договор о совместной приватизации и определить порядок использования приватизированного имущества. Прежде чем продавать имущество, необходимо определить права каждого из совладельцев на продаваемый объект. Если вы не определили доли при своей совместной приватизации, вы можете продать имущество только с согласия всех совладельцев, и вырученные деньги должны быть разделены между собственниками в соответствии с их договоренностью. В случае смерти одного из совладельцев, его наследник может заявить права на его долю в имуществе. Для урегулирования наследства необходимо провести наследственное делопроизводство в установленном законодательством порядке. Если нет наследников первой очереди, включая детей, имеющих право на наследство, то наследником может быть другой совладелец в соответствии с договоренностью между ними.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о рождении матери и дочери.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Согласие всех собственников на совместную приватизацию без долей.

4. Семейный договор, в котором будут указаны условия совместной приватизации и условия последующей продажи квартиры.

5. Договор купли-продажи в случае продажи квартиры.

6. Документы на наследство в случае смерти матери.

Ответ на вопрос о необходимости определения долей при продаже совместно приватизированной квартиры зависит от того, как была оформлена совместная приватизация. Если в документах указано, что приватизация была без долей, то при продаже квартиры можно продать ее целиком и поделить деньги между собственниками самостоятельно, на основе семейной договоренности. Однако, если приватизация была оформлена с указанием конкретных долей, то перед продажей необходимо определить, какая часть квартиры принадлежит каждому из собственников.

По вопросу о наследовании, в случае смерти матери, ее доли в праве собственности на квартиру перейдут в наследство ее наследникам, согласно законодательству РФ. В данном случае, наследство может быть оформлено как через завещание, так и по закону. Если дочь матери является ее единственным наследником, то она автоматически перейдет в право собственности на всю квартиру. Однако, если у матери есть и другие наследники, то наследственное имущество должно быть разделено между всеми наследниками в порядке, установленном законодательством.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: 1. Статья 244 Гражданского кодекса России "Совместная собственность". 2. Статья 290 Гражданского кодекса России "Использование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности". 3. Статья 130 Федерального закона "О переводе земель или зданий и сооружений, расположенных на них, из одной категории в другую" (если требуется перевести жилой дом из категории "жилой фонд" в категорию "индивидуальное жилищное строительство"). 4. Статьи 260-262 Гражданского кодекса России "Договор купли-продажи". 5. Статья 612 Гражданского кодекса России "Наследование". 6. Статьи 1151-1154 Гражданского кодекса России "Семейный договор".