Продажа квартиры через приватизацию: можно ли получить разрешение опеки на продажу детских долей без согласия супруга?

Согласно законодательству Российской Федерации, если несовершеннолетние дети являются собственниками долей в квартире, то продажа данных долей возможна только с согласия всех собственников квартиры, включая супруга сестры. В случае отсутствия письменного согласия супруга на продажу доли, возможно обратиться в опекунский суд за разрешением на совершение сделки. В данном случае, решение о выдаче разрешения будет приниматься опекуном на основании интересов несовершеннолетних детей и только если опекун придет к выводу, что продажа квартиры не приведет к ущемлению этих интересов. В случае отказа опеки, следует обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Согласие супруга сестры на продажу детских долей в квартире, поскольку он является законным представителем своих несовершеннолетних детей.

2. Если нет возможности получить письменное согласие, необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче разрешения на продажу детских долей без согласия супруга. Однако, такая процедура требует времени и дополнительных расходов.

3. В случае отказа опеки от выдачи разрешения на продажу, необходимо оспорить этот отказ в суде и доказать, что продажа квартиры не причинит ущерба интересам несовершеннолетних детей.

В целом, когда речь идет о правах несовершеннолетних, то необходимы согласия всех законных представителей, и если хотя бы один из них не согласен с продажей, то данная сделка не может быть осуществлена без подтверждения судебного органа.

Статьи 29, 30, 32, 36, 38, 58, 67 и 68 Федерального закона от 24.10.1997 № 125-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 29, 31, 87, 92 и 93 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут применяться статьи законов об опеке и попечительстве в зависимости от обстоятельств дела.