Долевая приватизация квартиры на двоих: как изменить совместную приватизацию

Для изменения формы совместной приватизации на долевую приватизацию необходимо заключить договор между собственниками квартиры о разделе долей в праве общей собственности на квартиру. В таком договоре необходимо указать размер доли каждого из собственников в праве собственности на квартиру, а также сумму, которую каждый из них внес на приобретение квартиры, если таковые были. После заключения договора необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для изменения формы совместной приватизации квартиры на долевую приватизацию необходимо выполнить следующие действия и предоставить соответствующие документы:

1. Согласовать с собственником(ами) других долей смену формы совместной собственности на долевую собственность.

2. Обратиться в орган местного самоуправления за выдачей справки о стоимости квартиры (форма БТИ-3), которая будет необходима для определения размера доли каждого собственника при смене формы собственности.

3. Заключить между собой договор о переходе от совместной собственности к долевой приватизации квартиры и выбрать, какую долю квартиры получит каждый из собственников.

4. Оформить договор нотариально и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

5. При регистрации договора в Росреестре предоставить следующие документы:

• заявление на регистрацию договора;
• договор в 2 экземплярах (один экземпляр остается у справочников Росреестра);
• справки о стоимости квартиры (форма БТИ-3) на каждого собственника;
• паспорта и СНИЛС всех собственников;

• документы о ранее произведенной приватизации квартиры (если имеются).

  Стоит также обратить внимание, что изменение формы собственности может повлечь за собой налоговые и юридические последствия, поэтому важно заранее проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Для решения вопроса необходимо обратиться к статьям №№ 252, 253, 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.