Как правильно посчитать долю при разделе купленной в браке квартиры за 3 млн руб?

При разделе квартиры доли определяются от стоимости на момент раздела имущества. В данном случае, основываясь на информации, предоставленной в вопросе, можно сделать вывод о том, что один из супругов внес в приобретение квартиры свои личные средства в размере 2 млн рублей, в то время как 1 млн рублей были нажиты совместно. Таким образом, при разделе квартиры, один из супругов имеет право на свою долю в размере 2/3 от текущей стоимости квартиры (2 млн рублей за личный вклад и половину от совместно нажитого составляющего стоимости квартиры), в то время как другой супруг имеет право на свою долю в размере 1/3 от текущей стоимости квартиры (половину от совместно нажитого составляющего стоимости квартиры). На изменение рыночной стоимости квартиры при разделе имущества влияния не оказывается.

Для решения данного вопроса для начала необходимо иметь следующие документы: договор купли-продажи квартиры, документы на покупку данной квартиры, документы на приобретение личными средствами одного из супругов 2 млн рублей, а также документы, подтверждающие приобретение квартиры за совместно нажитые 1 млн рублей.

Доли при разделе квартиры могут определяться как от стоимости на момент покупки, так и на текущий момент. Это следует уточнить в договоре на приобретение квартиры и возможно в брачном договоре, если таковой был заключен.

Важно отметить, что при определении долей не имеет значения то, какими средствами была приобретена квартира. Следовательно, если квартира выросла в цене за счет изменения рыночной стоимости, то это не будет влиять на права супругов на нее при разделе имущества.

Статьи 256, 257, 256.1, 258, 259, 260, 267, 290 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При дележе имущества между супругами, приобретенного в браке, доли супругов определяются пропорционально вкладу каждого из супругов в приобретение имущества, если иное не установлено договором между супругами. В данном случае, 2 млн руб являются личными средствами одного из супругов, а 1 млн руб - совместно нажитыми. Следовательно, доля супруга, внесшего 2 млн руб, будет составлять 2/3, а доля супруга, внесшего 1 млн руб, будет составлять 1/3.

Доли должны быть определены от стоимости имущества на момент его приобретения, но с учетом инфляции и изменения рыночной стоимости за период брака. Оценка квартиры на текущий момент может приниматься во внимание при дележе имущества только при согласии обеих сторон.

То, что квартира выросла в цене не за счет вложений, не важно для определения долей супругов в данном случае.