Как правильно поменять квартиры между автором и мамой: через нотариуса или с риелтором?

Для оформления перехода прав собственности на квартиры между сторонами, необходимо заключить между собой договор купли-продажи и переоформить права на жилые помещения в установленном порядке. Данные процедуры могут быть произведены через нотариуса или другую уполномоченную организацию. Кроме того, необходимо учитывать действующее законодательство и налоговые обязательства, связанные с продажей/покупкой жилой недвижимости. Рекомендуется обратиться к специалисту, находящемуся в вашем регионе и специализирующегося на недвижимости и знать используемые местные правила для проведения данных операций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр, где проводится государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию перехода прав на квартиры.
2. Договор обмена квартирами.
3. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на квартиры, подтверждающие право собственности на них.
4. Согласия всех совершивших сделку на необходимость проведения регистрации.
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за проведение регистрации.

Оформление права собственности на недвижимое имущество проводится только через государственные органы, поэтому обращаться к риелторам необходимости нет. В процессе регистрации необходимо подписывать документы в присутствии нотариуса, в зависимости от региона РФ, в котором вы проживаете.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности на недвижимое имущество";
2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом";
3. Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Документы, необходимые для передачи права собственности на недвижимое имущество";
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".