Как предотвратить прописку сына деда в квартире: совладение и завещание между автором вопроса, мамой и дедом

В данной ситуации необходимо обратить внимание на то, какие именно права и обязанности приобрели участники на основании наличия общей доли в квартире.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, общая доля в квартире представляет собой долю каждого из совладельцев в объекте и не является самостоятельным объектом гражданских прав. Таким образом, каждый из участников обладает правом пользоваться общим имуществом, но не имеет права распоряжаться своей долей в отдельности.

Следовательно, если в наличии завещание, согласно которому доля деда наследуется мамой, а не его сыном, то правопреемники деда (в данном случае мама и сын) становятся совладельцами квартиры наравне с дедом и приобретают долю в соответствии с записью в завещании. В связи с этим дед не может односторонне решать вопросы о прописке кого-либо в квартире или переписывать завещание в пользу других наследников.

Тем не менее, при наличии конфликта между совладельцами квартиры возможно обращение в суд с иском о разделе имущества или установлении порядка пользования им.

Для решения данного вопроса, можно потребоваться следующие документы: 1. Завещание, написанное на имя матери. 2. Свидетельство о собственности на квартиру. 3. Документы подтверждающие родство и наследственные права на квартиру. 4. Нотариальный договор о дарении доли в квартире.

В данной ситуации, следует обратиться к юристу для персональной консультации и выработки стратегии поведения в данной ситуации.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (право на наследство)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-248 (право собственности)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 19, 20 (права и обязанности собственников жилых помещений)
• Закон РФ "О принятии в Российскую Федерацию и образовании новых субъектов" № 4-ФЗ от 31.12.1998 года, статьи 6, 8 (порядок установления права собственности на жилье при переходе к существованию новых субъектов РФ)