Как правильно поделить квартиру в ипотеке при разводе без претензий? Советы юристов

Если вы хотите развестись по мирному, то вам необходимо подготовить соглашение об разделе имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну. Однако, если один из супругов внес большую долю денежных средств в приобретение имущества, то суд может установить неравный порядок раздела имущества. Поэтому, в вашем случае, необходимо составить детальное соглашение об отступных, которое будет учитывать господствующие в Вашей семье условия, и установить порядок раздела имущества, основываясь на вкладе каждого из вас. Это может быть по рыночной стоимости или по вашим совместным соглашениям. В соглашении также необходимо учесть, что ипотека была взята вместе и учесть эту сумму. Если вы не можете договориться, то судебное разбирательство может быть неизбежным.

Для развода Вам и Вашей супруге понадобятся следующие документы: заявление о расторжении брака, заключение о наличии/отсутствии общих несовершеннолетних детей, свидетельство о браке, паспорта, иные доказательства, например, договор о брачном имуществе (если он был заключен).

По вопросу порядка дележа имущества, вам следует обратиться к юристу для получения консультации и разъяснения Ваших прав и обязанностей. В соответствии с законодательством РФ супруги вправе договориться между собой о порядке дележа имущества в процессе развода вне зависимости от того, чьими денежными средствами оно было приобретено. В случае отсутствия соглашения между супругами, имущество, приобретенное в браке, делится поровну. Однако, как уже было отмечено, Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, т.к. в каждом конкретном случае существуют свои особенности, а также потому, что даже в отсутствие соглашения между супругами, возможно предоставление возможности одному из супругов пользоваться общей квартирой за счет другого, что устанавливается в судебном порядке.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов".
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения и расторжения договора купли-продажи".
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместном строительстве жилого дома и о реализации квартир или иных помещений в нем".