Как правильно поделить квартиру в ипотеке при разводе: советы и рекомендации

Здравствуйте, Светлана!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака, является его собственностью. Однако, если Ваш супруг желает присоединиться к ипотеке и приобрести владельческие права на жилое помещение, то ему необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для продления договора займа и его участия в договоре купли-продажи квартиры.

Если жилое помещение станет совместной собственностью, то в случае развода оно будет делиться пополам. Однако, в целях более полной и правовой защиты интересов Вашей семьи, рекомендуется заключить брачный договор, который будет регулировать права и обязанности супругов в отношении имущества, включая и эту квартиру.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен одним из супругов до вступления в брак. В этом договоре должны быть указаны все условия кредита, в том числе размер кредита, сроки платежей, процентная ставка и другие подобные условия.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была приобретена в ипотеку.

3. Брачный контракт или решение суда о разделе имущества, если таковые имеются, которые регулируют права и обязанности супругов по имуществу.

4. Документы, подтверждающие факт вступления в брак.

5. Документы, подтверждающие уплату кредита по ипотеке, которые могут включать банковские выписки, расчетные листы и другие документы.

На основании собранных документов можно разработать стратегию для раздела бремени ипотеки и преобразования квартиры в совместную собственность, чтобы она делилась пополам в случае развода. Это может включать продажу доли одного из супругов другому, рефинансирование кредита на общее имя супругов или другие решения, которые соответствуют конкретным обстоятельствам дела.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные права супругов"