Как поделить квартиру в ипотеке при разводе и новом браке: владение, платежи и права бывшей жены и общего ребенка

Согласно законодательству Российской Федерации, если супруги приобрели имущество в период брака, то оно считается их совместной собственностью в равных долях, если иное не предусмотрено договором. В данном случае, помимо бывшей жены и дочери мужа, участниками долей также являются настоящая жена и общий ребенок с мужем.

Для определения прав на имущество необходимо рассмотреть документы, регулирующие отношения между бывшей супругой и мужем, а также договор об ипотеке. Если в общей долевой собственности находится квартира, за которую выплачивается ипотека, то каждый собственник должен оплачивать свою долю. Если бывшая жена отказалась от участия в ипотечной сделке в пользу мужа, то он стал полным должником по выплатам за квартиру.

В данной ситуации настоящая жена и общий ребенок могут претендовать на долю в квартире в соответствии с долей совместной собственности. Как правило, при разводе совместно приобретенного имущества, стороны могут заключить договор об имущественном разделе и определении порядка пользования имуществом.

Что касается обязанности бывшей жены выплачивать половину средств по ипотеке за долю ее дочери, то это будет зависеть от конкретных условий договора об ипотеке и соглашения между бывшими супругами. Если бывшая жена была выведена из ипотечных обязательств, то она не несет никакой ответственности за долг за квартиру. Если ее обязанности включали оплату ипотечных платежей, то нужно тщательно изучить права и обязанности сторон по соглашению об ипотеке. Если в договоре не предусмотрено обязанности платить долг отдельной части собственности, то бывшая жена может нести ответственность только за уплату общих обязательств при наличии таковых.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора о приобретении квартиры в ипотеку между мужем и бывшей женой, в котором указана доля каждого из них в квартире.

2. Копию документа об отказе бывшей жены от участия в ипотеке в пользу мужа.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки и долга по ипотеке.

4. Копию решения суда о разводе мужа с бывшей женой.

На основании имеющихся у вас документов, я могу рекомендовать следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ваш общий ребенок имеет право на получение наследства по закону в случае наследования квартиры. Если бывшая жена не оформила завещание, то 1/3 квартиры будет принадлежать вашему ребенку.

2. Как новый супруг мужа вы можете претендовать на ту долю квартиры, которая принадлежит ему, то есть 2/3 квартиры.

3. Обязать бывшую жену мужа выплачивать половину средств по ипотеке за долю ее дочери вы не сможете, поскольку она отказалась от участия в ипотеке в пользу мужа и не несет ответственность за ее выплату.

4. Если в договоре о приобретении квартиры основной заемщик указан как муж, то ему и принадлежит обязанность по выплате ипотеки. Однако, если бывшая жена внесла средства в ипотеку до того, как отказалась от участия в ипотеке, то она может потребовать возмещения этих средств из доли вашего супруга в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Семейный кодекс РФ (статьи 33, 34, 37, 38, 39, 40, 42, 51, 52, 53, 57, 58, 62, 63, 64, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87)
• Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 257, 293, 294, 295, 296, 314, 315, 320, 321, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 408)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330)