Раздел имущества при разводе: как поделить квартиру в ипотеке и другие способы

Раздел имущества при разводе регулируется законодательством Российской Федерации. Если квартира была приобретена в браке и стала общей совместной собственностью, то при разделе имущества она может быть поделена между супругами на основании договоренности или по решению суда. В случае наличия кредита (ипотеки) на квартиру, его остаток также должен быть учтен при разделе имущества. Если квартира оформлена только на одного из супругов, то суд может принять решение об ее передаче другому супругу в рамках раздела имущества.

Для решения вопроса о разделе квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор брака или решение суда о расторжении брака.
2. Договор купли-продажи или ипотечный договор на квартиру.
3. Выписку из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую право собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как оценочный отчет или документы о покупке/продаже квартиры.
5. Решение суда, если в процессе развода был рассмотрен вопрос о разделе совместно нажитого имущества.

На основании представленных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации сможет рассчитать доли собственности каждого из супругов и составить договор о разделе имущества. В случае наличия ипотеки на квартиру, необходимо определить, какие доли в заемной задолженности приходятся на каждого из супругов и сделать соответствующие вычеты при разделе имущества.

Статьи 34, 35, 38, 39, 40, 41 Федерального закона "О браке и семье" и главы 8 "Раздел имущества при разводе" Семейного кодекса Российской Федерации. Если ипотечный договор был заключен до брака, то также могут быть применимы статьи 256, 259, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации.