Раздел имущества при разводе: как разделить квартиру в ипотеке, кредит, целевой займ и другие активы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел имущества при разводе супругов осуществляется с учетом многих факторов, таких как наличие детей, срок брака, роль каждого из супругов в приобретении имущества и другие обстоятельства, имеющие значение для решения данного вопроса.

Относительно конкретных видов имущества, как правило, ипотека, оформленная на обоих супругов, при разделе имущества распределяется поровну между ними. Однако в данном случае необходимо учитывать, что квартира была приобретена при участии материнского капитала и имеет четыре доли, принадлежащие супруге, мужу и двоим детям. В такой ситуации каждая доля будет принадлежать соответствующему владельцу квартиры.

Относительно квартиры, которая была куплена почти три года назад на заемные средства, она также принадлежит ее собственнику, то есть мужу. Договор целевого займа, заключенный между мужем и его матерью, подтверждает, что заемные средства были предоставлены ему на приобретение данного имущества. Возврат средств должен быть произведен в соответствии с условиями договора.

Относительно автомобиля, включенного в перечень имущества, подлежащего разделу, а также дачного участка, который был приобретен менее года назад в собственность мужа, они также принадлежат ему.

Относительно кредита наличными средствами, взятого мужем, он также является его собственностью. В случае, если супруга принимала участие в погашении кредита или использовании его на предприятие, которое было приобретено на эти средства, она может взыскать долю в этом кредите.

В данной ситуации еще не ясны все обстоятельства и доказательства, свидетельствующие о том, что супруги прекратили вести совместное хозяйство более года назад, а также детали, связанные со средствами, переведенными мужем на счет супруги. Однако, если по имеющимся доказательствам суд установит, что действительно такие обстоятельства имели место быть, это может повлиять на решения суда при разделе имущества.

Для решения вопроса по разделу имущества в данном случае потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор о брачном имуществе, если он был заключен между вами и вашей супругой (если это брачное имущество).

2. Документы на квартиры (в том числе ипотеку), автомобиль и дачный участок, указывающие, на кого зарегистрировано имущество и кем была произведена оплата по нему.

3. Документы на кредит и выписки со счетов.

4. Как вы указали, текст договора целевого займа.

При разделе имущества, суд учитывает многие факторы, в том числе продолжительность брака, вклад каждого супруга в приобретение, улучшение и поддержание имущества, а также поддержание семьи и прочие обстоятельства настоящего дела.

Договор целевого займа, который Вы оформили с мамой и по которому сделана покупка недвижимости, будет являться доказательством того, что собственность на этот объект принадлежит Вам и Вашей маме и что на этот объект бракованное имущество не распространяется.

В целом, суд выносит решение о разделе имущества с учетом конкретной ситуации, представленных доказательств и требований каждой из сторон. Для более точной консультации в Вашем случае я рекомендую обратиться за юридической помощью более подробно проконсультировать Вас.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 38 Семейного кодекса РФ (раздел имущества при разводе);

Статья 256 Гражданского кодекса РФ (совместная собственность);

Статья 454 Гражданского кодекса РФ (залог недвижимости);

Статья 807 Гражданского кодекса РФ (договор займа);

Статья 808 Гражданского кодекса РФ (срок возврата займа).