Раздел имущества при разводе: Как поделить квартиру за 4 млн рублей? Влияние материнского капитала и возможность передачи доли ребенку или сыну

1) В соответствии с законодательством РФ, при разводе имущественные споры рассматриваются судом. При этом суд может принять решение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. Раздел имущества между супругами, включая квартиру, может производиться как путем добровольного соглашения, так и через судебный порядок. При этом, суд учитывает имущество, которым распоряжались супруги в период брака, их личные вклады в приобретение и содержание имущества, а также иные обстоятельства, имеющие значение для раздела имущества. Следует отметить, что если квартира была приобретена до брака, ипотечный кредит был погашен до заключения брака, то эта квартира может быть признана личной собственностью супруга, который и приобрел квартиру, и погасил кредит. 2) В соответствии с законодательством РФ, если при наличии несовершеннолетнего ребенка родители разводятся, то на ребенка переходят доли в совместно нажитом имуществе. Передача доли в другой квартире возможна только с согласия опекуна ребенка, который оценит целесообразность такой передачи. Желание жены силу в данном случае не имеет, так как на ребенка переходят доли в имуществе супругов автоматически. Если жена будет против проживания в квартире с родственниками мужа, то это не является основанием для передачи доли ребенку в другую квартиру.

Для решения указанных вопросов необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку, оплату ее стоимости, а также использование материнского капитала для погашения ипотеки.

2. Документы, связанные с рождением ребенка и выделением ему доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие права на долю в квартире родителей и возможность ее передачи несовершеннолетнему ребенку.

4. Документы, связанные с возможностью продажи первой квартиры и раздела вырученных средств при разводе.

5. Документы, подтверждающие желание жены противопоставиться проживанию в квартире с родителями мужа.

При разводе имущественные споры решаются судом, который учитывает все обстоятельства и документы, имеющиеся в распоряжении сторон. Раздел совместно нажитого имущества происходит с учетом долей каждого из супругов в праве собственности. Если квартира будет продаваться, то вырученные средства также будут делиться между супругами в соответствии с долями, которые они имеют в праве собственности. Определение доли ребенка в квартире и возможность передачи ему доли в другой квартире также будет учитываться судом.

1) Статьи 34, 256-259, 366, 1202-1203 Гражданского кодекса РФ, статьи 34, 38, 47 Семейного кодекса РФ. 2) Статьи 30-31, 39-40 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", статьи 464, 466 Гражданского кодекса РФ.

Ответы на конкретные вопросы: 1) При разводе квартира будет делиться между супругами в равных долях, если не было других договоренностей. При этом учитывается стоимость квартиры на момент приобретения и совместного проживания в ней. Если жена согласна получить долю в другой квартире, то такое соглашение может быть закреплено в брачном договоре или соглашении о разделе имущества. 2) Вы можете передать свою долю в квартире родителей сыну, но для этого необходимо получить согласие всех совладельцев или обратиться в суд. Имущество несовершеннолетнего ребенка, полученное за счет материнского (семейного) капитала, не подлежит разделу при разводе супругов. Желание жены проживать отдельно от Ваших родителей может быть учтено при решении вопроса о разделе имущества в рамках соглашения или брачного договора, но не может быть принудительным в случае отсутствия взаимного согласия.