Развод с недвижимостью в ипотеке: как поделить квартиру при разводе с материнским капиталом и двумя детьми

При разводе имущественных отношений между супругами возможно заключение договора о разделе совместно нажитого имущества. Если такого договора нет, то имущество делится поровну между супругами. Однако в данном случае обязательным условием при делении недвижимости будет необходимость обеспечить жилыми помещениями всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. При этом, если один из супругов, в данном случае жена, будет жить в квартире с детьми, то ей может быть предоставлено право пользования данной жилой площадью до момента достижения несовершеннолетними детьми возраста совершеннолетия либо до момента исполнения решения суда о разделе имущества. Также может быть рассмотрен вопрос об оплате компенсации за долю в недвижимости, находящейся у супругов, если не удастся согласовать другие условия раздела имущества.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор);
3. Свидетельства о рождении обоих детей;
4. Документ, подтверждающий использование материнского капитала (например, договор с банком или соответствующий документ из Пенсионного фонда РФ).

При разделе имущества суд будет руководствоваться положениями статей 34 – 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Перед разделом имущества будет необходимо определить порядок воспитания несовершеннолетних детей.

По умолчанию, если дети остаются с одним из супругов, то это может повлиять на размер доли каждого из супругов в имуществе. Отдельно следует учитывать, что если оба супруга участвовали в приобретении имущества, то доля каждого из них может быть разной в зависимости от степени их участия в приобретении. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 38, 39, 40. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256, 256.1, 256.2. Закон Российской Федерации "О материнском капитале", статьи 7, 8.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Семейный кодекс РФ, статья 34;
• Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3, 256.4, 256.5, 256.6;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 29, 31.