Как правильно определить кадастровую стоимость и расчитать земельный налог в 2017 году: важные даты и рекомендации.

Согласно ст.383 Налогового кодекса Российской Федерации, кадастровая стоимость определяется на дату составления налоговой декларации налогоплательщика. Таким образом, при оплате земельного налога за 2017 год, важно учитывать кадастровую стоимость земельного участка на 1 января 2017 года.

В данном случае, кадастровая стоимость была утверждена 16 декабря 2016 года и внесена в ЕГРН 30 января 2017 года, что соответствует требованиям Налогового кодекса Российской Федерации.

Поэтому, если на сайте ФНС при автоматическом расчете земельного налога в налоговом калькуляторе, кадастровая стоимость участка указана суммой 6 млн. рублей, то следует полагаться на эту информацию для расчета земельного налога за 2017 год.

Также необходимо уточнить, что если у налогоплательщика есть сомнения в правильности расчета земельного налога по состоянию на 1 января 2016 и 1 января 2017 года, то он может обратиться в налоговый орган с заявлением о перерасчете налога на основании изменения кадастровой стоимости земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая кадастровую стоимость земельного участка на разные даты (01.01.2016, 01.01.2017, 01.01.2018).
2. Акт об утверждении кадастровой стоимости земельного участка от 14 декабря 2016 года №2640, подтверждающий оценку стоимости в 9 млн. рублей на 01.01.2016.
3. Другие документы, подтверждающие изменение стоимости земельного участка, такие как переоценка, изменение категории земель и т.п.

В данной ситуации, если кадастровая стоимость была установлена на 9 млн. рублей на 01.01.2016 года, то изменение стоимости необходимо было произвести в тот период, когда изменение произошло (в 2016 году). Однако, если изменение было произведено только в 2018 году, то это должно быть обосновано документами, подтверждающими причины данного изменения, иначе это может быть нарушением законодательства о кадастровой оценке.

Если у вас есть основания для сомнения в правильности определения кадастровой стоимости земельного участка, вы можете обратиться в вышестоящие налоговые инстанции или в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

• Статья 395 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы для налога на землю"
• Статья 397 Налогового кодекса РФ "Оценка земель для целей налогообложения"
• Статья 398 Налогового кодекса РФ "Акты государственной экспертизы на оценку земель"
• Статья 4.26 Земельного кодекса РФ "Оценка земельных участков"
• Статья 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" "Оценка кадастровой стоимости"