Как правильно оформить выкуп доли в приватизированной квартире для исключения всех рисков и получения выгодной сделки?

Для того чтобы правильно оформить переход доли в собственности, мать должна оформить дарственную на долю своего внука, а брат - договор купли-продажи на свою долю. При этом, необходимо учесть, что оформление договора купли-продажи на долю в квартире, если она находится в многоквартирном доме, обязательно требует согласования с органом местного самоуправления. Также необходимо учесть наличие обременений на квартиру, например, залога по кредиту в банке.

Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи между Вами и Вашим братом на его долю в квартире. Также потребуется дарственная на долю матери в пользу Вашего второго ребенка. В случае выкупа доли брата вам нужно будет обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр) с заявлением о перерегистрации права с указанием новых долей каждого из участников совместной собственности. Вам также потребуется распечатка документов о приватизации. При оформлении договора купли-продажи, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области юриспруденции, чтобы избежать ошибок и неоправданных затрат.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность".

Статья 575 ГК РФ "Договор купли-продажи".

Статья 572 ГК РФ "Передача имущества в собственность по договору".

Статья 575.1 ГК РФ "Структурированный товарный знак".

Статья 572.1 ГК РФ "Безвозмездный договор".

Статья 580 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества".

Статья 584 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи".

Статья 572.3 ГК РФ "Договор зарегистрированной реализации недвижимости".

Статья 581 ГК РФ "Право собственника на вещь".

Статья 578 ГК РФ "Перевод вещи в собственность".

Статья 571 ГК РФ "Купля-продажа".

Статья 252 ГК РФ "Договор дарения".

Статья 575.2 ГК РФ "Решение спора между продавцом и покупателем".

Статья 259 ГК РФ "Доля в праве общей собственности".

Статья 575.3 ГК РФ "Защита прав покупателя".