Продажа доли в приватизированной квартире: порядок действий и необходимые документы для всех 3 собственников.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3226225
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославЗдравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из собственников обладает долей в праве общей собственности на квартиру. Если брат отца хочет продать вам свою долю, необходимо заключить между вами договор купли-продажи. Для этого необходимо согласовать условия сделки и ознакомиться с документами на квартиру. Помимо договора купли-продажи вам понадобятся документы на право собственности на квартиру, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН и документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать его в органах Росреестра и обратиться за выдачей нового свидетельства о регистрации прав на квартиру, которое будет отражать долю владения каждого из собственников.
Для решения вопроса о покупке доли в приватизированной квартире у третьего собственника, необходимо выполнить следующие действия и предоставить соответствующие документы:
Согласование сделки с оставшимися собственниками квартиры (в данном случае, с Вами и Вашим отцом). Для подтверждения согласия потребуется собрать подписи всех собственников на договоре купли-продажи доли в квартире.
Оформление договора купли-продажи между Вами и братом Вашего отца. В этом договоре необходимо указать долю, которую брат отца хочет продать, а также условия сделки и сумму ее оплаты.
Подготовка документов, подтверждающих права собственника на продаваемую долю квартиры. Для этого потребуются следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- копия паспорта продавца;
- документы, подтверждающие право собственности (например, выписки из ЕГРН);
- документы о праве на наследство (если таковые имеются).
- Заверение договора купли-продажи у нотариуса и его регистрация в уполномоченном Федеральном кадастровом центре.
Необходимо отметить, что перед оформлением сделки по продаже доли, необходимо согласовать сделку с другими собственниками квартиры и предоставить им все необходимые документы. Также следует учитывать, что при совершении сделки может оказаться, что у продавца есть задолженности по коммунальным услугам или по налогам на недвижимость.
Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от типа приватизации и регионального законодательства, поэтому для точного ответа необходимо знать дополнительную информацию. Однако, в целом, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:
- Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Долевая собственность";
- Жилищный кодекс РФ, глава 9 "Совместная собственность на жилищное помещение";
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Региональное законодательство о приватизации жилья и правовом статусе собственности на недвижимость.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы