Продажа доли в приватизированной квартире без затрат и сложностей: согласие всех дольщиков и сделка с минимальными расходами

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в приватизированной квартире требует нотариального оформления. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с документами на все доли квартиры и подписать договор купли-продажи перед нотариусом. Оплата должна быть произведена в соответствии с договором между сыном и женой. Кроме того, если родная дочь прописана в квартире, то ее также следует уведомить о планируемой сделке и получить ее согласие. По закону, данные действия не требуют согласования с другими организациями и органами. Однако, если в процессе сделки возникнут конфликтные ситуации, то вам может потребоваться помощь адвоката.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке с первой и второй супругами.
2. Копия свидетельства о рождении детей – родного сына и дочери, приемной дочери.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве собственности на жилой объект и/или договор купли-продажи, договор дарения или иные документы, подтверждающие право на жилой объект.
4. Документы, подтверждающие согласие всех дольщиков на проведение сделки – письменные документы, подписанные всеми дольщиками, в которых они выражают свое согласие на продажу доли одного из собственников.
5. Документы, подтверждающие согласие жены на выкуп доли сына – договор купли-продажи, в котором указываются условия выкупа доли и согласие жены на такую сделку.

Для проведения сделки с меньшим количеством инстанций и минимальных затрат, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы, зарегистрировать сделку в регистрирующем органе, а также уведомить о начале нового основного места жительства родного сына.

Гражданский кодекс РФ, статьи 251, 252, 253; Федеральный Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245.