Как отказаться от доли в квартире с минимальными расходами: советы от эксперта

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете отказаться от своей доли в наследстве в пользу другого наследника или третьего лица. Для этого необходимо составить соответствующий отказ от наследства, который затем надлежит нотариально удостоверить и подать на регистрацию в орган ЗАГСа. В данном случае, если Ваш брат готов оплатить Вам 400 тысяч рублей за Вашу долю в наследстве, Вам следует заключить договор купли-продажи доли в наследстве с Вашим братом. Стоит отметить, что перед заключением данного договора необходимо ознакомиться с условиями наследственного дележа и возможными ограничениями на отчуждение имущества в рамках такого дележа.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу, уведомить его о своем желании отказаться от наследственной доли и выразить готовность подписать соответствующий документ. Необходимо будет предоставить паспорт и свидетельство о смерти умершего наследодателя, а также любые документы, подтверждающие право наследования и размер наследственной доли. Также необходимо будет зарегистрироваться на новом месте жительства и заявить об отказе от квартиры в Росреестре. После чего необходимо будет заполнить соответствующие документы для передачи наследственной доли брату, а также произвести оплату госпошлины в соответствии с действующими тарифами. В целом, зарегистрация отказа от наследственной доли является достаточно формальной процедурой, однако необходимо быть осторожным при заключении любых сделок в этой ситуации и обращаться к специалистам для консультации.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 256. Расторжение договора о совместной собственности.

Статья 327. Договор об отчуждении доли в имуществе.

Статья 331. Оказание помощи при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Статьи 34, 41 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".