Как правильно оформить покупку жилья в новостройке: договор долевого участия и возможность оформления только на одного супруга

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить условия договора долевого участия и предоставленную в нем информацию относительного возможности смены собственника квартиры. Также необходимо провести анализ действующего законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью, чтобы определить порядок внесения изменений в договор долевого участия и оформления прав собственности на квартиру. В конечном итоге, возможность переоформления квартиры на нового собственника может зависеть от условий договора, а также от того, какие права на жилое помещение были приобретены по договору долевого участия.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве жилья, оформленный на физическое лицо.

2. Свидетельство о заключении брака или решение о разделе имущества в случае развода.

3. Документы, подтверждающие приобретение источника денежных средств, которые были использованы для оплаты долевого участия в строительстве жилья.

4. Документы, подтверждающие источники дохода и наличие личных сбережений.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, которое будет оформляться после окончания строительства.

Для оформления квартиры на себя, Вам необходимо обратиться к застройщику или к дольщику, с которым заключен договор долевого участия, и уточнить процедуру оформления права собственности на жилье. Как правило, необходимо заключить дополнительный договор об уступке права требования на заключение договора купли-продажи квартиры в Вашу пользу. При этом, нужно учитывать, что в случае оформления квартиры только на одного супруга, это может повлиять на право собственности на жилье в случае развода.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут включать статью 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор долевого участия в строительстве. Кроме того, вопрос может регулироваться статьями семейного кодекса, если речь идет о праве на жилище в браке, а также законом об ипотеке, если документы на квартиру покупаются с залогом. Для конкретного и полного ответа необходимо ознакомиться со всеми подробностями сделки и правового статуса всех участников.