Как правильно оформить покупку квартиры с ипотекой при желании оформить ее только на одного супруга и досрочно погасить кредит через 2 месяца?

Добрый день! В случае, когда при покупке квартиры был оформлен ипотечный кредит, собственники недвижимости зарегистрированы в государственной регистрационной службе. Если Вы планируете изменить собственнические права на квартиру, необходимо произвести перерегистрацию права собственности на квартиру с одного лица на другое. Для этого нужно предъявить в Росреестр документы о смене собственника, документы о предоставлении ипотечного кредита и документы, подтверждающие продажу квартиры родителей. Рекомендуется также проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы избежать возможных проблем и ошибок в оформлении документов.

Для оформления квартиры на одного из супругов в данной ситуации необходимо подготовить следующие документы: - заявление на переоформление прав собственности на квартиру; - свидетельство о браке (оригинал или нотариально заверенная копия); - договор ипотеки (оригинал или нотариально заверенная копия); - справку об отсутствии задолженности по оплате налогов и сборов по имуществу за текущий год; - паспорта супругов (оригинал или нотариально заверенная копия).

Также в данной ситуации необходимо обратить внимание на условия ипотечного договора, чтобы убедиться, что предварительное погашение кредита не нарушает его условия. Для этого можно обратиться за консультацией к банку, выдавшему ипотечный кредит.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 223-227, которые регулируют право собственности и использования недвижимого имущества; - Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке", статьи 22-24, которые регулируют особенности заключения и исполнения договоров ипотеки; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 16-22, которые регулируют процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество.