Как правильно оформить ипотеку в случае различных доходов и перед браком?

Здравствуйте! Если вы не хотите, чтобы квартира при браке была указана только на вашего жениха, вам следует обратиться к юристу, который поможет оформить договор о брачном имуществе. Этот документ позволит зафиксировать, что при браке квартира будет являться совместно нажитым имуществом, даже если ипотека была оформлена только на вашего жениха. Кроме того, оформление брачного договора для супругов, которые планируют взять ипотеку, является рекомендуемой мерой для защиты интересов каждого из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт и ИНН жениха.

2. Документы, подтверждающие доход жениха (трудовой договор, справка о доходах и т.д.).

3. Документы, подтверждающие сумму источника первоначального взноса.

4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

5. Заявление на получение ипотеки.

В случае заключения брака после оформления ипотеки, но до полного ее погашения, следует оформить брачный договор, в котором будет указано, что квартира приобретена и оплачена женихом до заключения брака и будет являться его собственностью. В брачном договоре также можно определить, как будут распределяться расходы по ипотеке после заключения брака. Данный договор должен быть нотариально заверен.

НК РФ, статьи 256-259 "Договор займа", ГК РФ, статьи 256-262 "Брачный договор".