Права жены при разводе, если муж взял квартиру в ипотеку перед браком и еще не погасил ее

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации квартира, которая была приобретена в ипотеку до заключения брака, является личной собственностью того, кто является заемщиком по ипотечному договору. В случае развода бывший супруг не может претендовать на эту квартиру, если займ и выплаты выполнялись только одним из супругов. Если жена участвовала в оплате ипотеки, взяв на себя определенную долю займа, то имеет право на эту долю квартиры при разводе. Однако, в случае, если ипотека на квартиру не была полностью погашена, то банк имеет право требовать выплату задолженности по долгу, равно как и продать квартиру для погашения долга.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить наличие или отсутствие брачного договора. Если брачный договор заключен, то права и обязанности супругов по имущественным вопросам регулируются именно брачным договором.

Если же брачный договор не заключен, то наличие доли в ипотеке будет зависеть от того, какое имущество было приобретено, когда было приобретено, и какой из супругов выступал плательщиком по ипотеке.

Если квартира была приобретена до брака и ипотека оформлена на одного из супругов, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное на праве собственности до брака, не включается в совместную собственность супругов.

Если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместной собственностью супругов и в случае развода будет делиться между ними поровну в отсутствие других договоренностей.

Если ипотека не погашена, то в случае раздела совместного имущества квартира может быть продана, а вырученные деньги разделены между супругами.

Таким образом, для более точной оценки ситуации и дальнейшего решения вопроса необходимо рассмотреть все имеющиеся документы, контракты и другие юридически значимые факторы. Также рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для более подробной консультации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Однако в целом, при разводе имущество, приобретенное в браке, должно делиться между супругами поровну в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).

Также следует учитывать, что ипотека, взятая на приобретение квартиры, может быть признана совместной задолженностью супругов, если кредит был оформлен во время брака и заложенное имущество выступало общей собственностью.

Поэтому при решении данного вопроса необходимо учитывать положения как СК РФ, так и законодательства, регулирующего ипотечное кредитование (например, Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").