Как переписать квартиру при разводе, если муж взял ипотеку до брака и жена уже имеет долю в ней

Судя по описанию ситуации, муж и жена приобрели общую долю в жилье, поэтому переписать квартиру на жену без ее согласия не получится. Однако, если муж согласен отдать свою долю в пользу жены, то они могут заключить договор общей долевой собственности на жилье, который установит долю каждого супруга, и затем оформить дарственную на жену на ее долю.

Если муж и жена решат развестись, то распределение общей доли в жилье будет происходить в рамках дележа имущества. Муж может добровольно отказаться от своей доли в жилье в пользу жены, но это должно быть официально оформлено договором между ними. Однако, нужно учитывать, что в этом случае требуется согласие банка, выдавшего ипотеку на перераспределение долей в жилье.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи или ипотеки на квартиру, которая была приобретена мужем до заключения брака; 2. Копия свидетельства о заключении брака; 3. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в 2017 году; 4. Документы, подтверждающие полную выплату ипотеки; 5. Копия паспорта мужа и жены; 6. Заявление на переписку квартиры на жену с указанием причин переписки и отказа от доли мужа.

При разводе возможно составление соглашения о разделе имущества, в рамках которого муж может отказаться от своей доли в пользу жены. Однако, необходимо учитывать, что такое соглашение должно быть заключено в строгом соответствии с правилами законодательства и должно содержать все необходимые юридические условия. Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении правильного соглашения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимое имущество", статьи 572 - 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и государственная регистрация прав на недвижимое имущество", статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Доверенность супруга", статья 256.1 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки, связанной с распоряжением совместной собственностью", статья 35 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ".