Как разделить квартиру при разводе, если большая часть ипотеки была выплачена до брака и второй супруг погасил долг досрочно за свой счет, а также у матери есть ребенок и один общий?

При разводе супругов имущество, приобретенное ими в браке, подлежит разделу между ними. Раздел имущества проводится исходя из долей каждого из супругов в этом имуществе, которые устанавливаются исходя из договоренности между супругами или в судебном порядке.

В данном конкретном случае, квартира, приобретенная во время брака и на которую была оформлена ипотека, должна быть поделена между супругами. Учитывая, что большая часть ипотеки была выплачена до брака, необходимо установить доли каждого из супругов в квартире, исходя из той части ипотеки, которая была выплачена после заключения брака. Если второй супруг погасил оставшуюся часть долга за счет собственных средств, то при разделе имущества он может быть возмещен соответствующей долей в квартире.

Учитывая, что у матери есть ребенок и один общий ребенок с вторым супругом, раздел имущества может также учитывать интересы детей. В любом случае, процедура раздела имущества при разводе определяется судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. свидетельство о заключении брака;

2. договор ипотеки, подтверждающий тот факт, что большая часть ипотеки была выплачена до заключения брака;

3. документы на квартиру, подтверждающие факт ее приобретения и регистрации;

4. документы о досрочном погашении ипотечного долга за счет собственных средств вторым супругом;

5. свидетельства о рождении общего ребенка и ребенка матери;

6. соглашение об разделе имущества или иск в суд о разделе имущества в случае отсутствия согласия между супругами.

При разделе имущества квартира будет делиться между супругами в зависимости от сроков приобретения и оплаты ипотеки. Также будет учитываться наличие общего ребенка и наличие дополнительных факторов, влияющих на принятие решения о разделе имущества.

Статьи, применимые для решения такого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя следующие статьи:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами об имущественных отношениях"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Договор о раздельном проживании супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор об уплате алиментов на содержание бывшего супруга"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной долевой собственности"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о разделе имущества"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке имущественных прав"
• Статья 34-1 Жилищного кодекса РФ "Право на получение жилого помещения при разводе"

Какие из этих статей будут применимы в данном конкретном случае, зависит от ряда обстоятельств, таких как наличие договора между супругами, решений суда по делам об алиментах или разделе имущества и т.д. Чтобы дать точный ответ, необходимо обратиться к квалифицированному юристу.