Как взять квартиру в ипотеку перед браком: советы для созаемщиков

Здравствуйте! В силу действующего законодательства Российской Федерации, если созаемщики расходятся до брака, квартира и ипотечный долг будут делиться между ними, если иное не оговорено в договоре ипотеки. В случае возникновения конфликта между созаемщиками по поводу недвижимости, решение споров может быть принято в судебном порядке. Поэтому рекомендуется заранее заключить брачный договор, в котором будут урегулированы права и обязанности созаемщиков в случае расставания до брака.

Для решения указанных вопросов необходимо ознакомиться с документами, оформляющими операцию по получению ипотечного кредита, соглашением о совместном владении (если таковое было заключено), а также с законодательством РФ о праве собственности и семейном законодательстве. Если вы оформили совместную ипотеку, то при разрыве отношений, право на имущество (в том числе, квартиру) регулируется по нормам семейного законодательства. Если же квартира зарегистрирована только на одного созаемщика, то другой созаемщик может подать иск в судебные органы, заверяющий, что он имеет долю в собственности квартиры на основании совместной экономической деятельности во время отношений. В случае судебного разбирательства все обстоятельства будут учитываться судом, который примет окончательное решение о дележе имущества. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в данной ситуации.

статьи 254, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.