Как правильно оформить ипотеку и квартиру при разводе, если жена является заёмщиком?

Ситуация, которую вы описали, связана с разделом совместно приобретенного имущества бывших супругов в ходе развода. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между бывшими супругами. Таким образом, в вашем случае квартира, приобретенная в браке, должна подлежать разделу между вами и вашим мужем на доли, которые были определены в соответствии с договором ипотеки. Если ваш муж отказывается от своей доли, вы можете выкупить ее у него или решить вопрос мирным путем, заключив соответствующее соглашение. В случае отсутствия возможности достигнуть договоренности, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества бывших супругов, в соответствии с требованиями статьи 38 Семейного кодекса РФ. По результатам такого раздела ипотеку можно переоформить только на одного из собственников, чья доля была определена при разделе имущества.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Договор о взятии ипотеки; 2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру; 3. Свидетельства о расторжении брака; 4. Свидетельства о регистрации изменений в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для оформления прав на квартиру и ипотеку на одного из супругов после развода необходимо заключить мировое соглашение или подать иск в суд о признании права собственности на квартиру на одного из супругов. При этом нужно учитывать, что в случае, если ипотека была оформлена на двоих заёмщиков, банк может потребовать выплаты всей суммы долга с обеих сторон.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от деталей вашей ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статья 256 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве" Статья 34 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 254 ГК РФ "Совместная собственность" Статья 256.2 ГК РФ "Добровольное участие в расходах на строительство"