Как правильно оформить ДКП с долей несовершеннолетних детей и улучшениями: советы и рекомендации

Указанные в вашем вопросе обстоятельства, без дополнительной информации, не дают оснований для однозначного ответа на вопрос о возможности отказа от сделки.

Однако, следует отметить, что если условия сделки не устраивают продавца, он вправе отказаться от ее заключения. При этом, если между продавцом и покупателем уже был заключен договор о задатке, возврат задатка или другие взаимоотношения могут регулироваться нормами гражданского законодательства.

Если продавец не удовлетворен условиями договора купли-продажи, он должен разрешить этот вопрос с покупателем и принять решение о заключении договора самостоятельно. При этом продавец может обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права, чтобы защитить свои интересы и не допустить нарушений закона.

Для решения данного вопроса будут нужны следующие документы:

1. Натариальный договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие наличие долей у несовершеннолетних детей.
3. Документы, подтверждающие наличие неотделимых улучшений.
4. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором были бы указаны дополнительные условия, согласно которым покупатель хочет составить ДКП.

В силу того, что натариальный договор купли-продажи квартиры уже заключен, продавец может лишь просить покупателя и агентство недвижимости о согласовании условий, указанных в ДКП. Если продавец не согласен с условиями ДКП, возможно расторжение договора купли-продажи квартиры. Однако, если покупатель согласен изменить условия ДКП, и эти условия не противоречат законодательству Российской Федерации, то обе стороны могут оформить новое ДКП с измененными условиями.

Статьи закона, которые следует учитывать в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 554-568); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 17, 25, 29); - Закон "Об ограничении права на отчуждение жилых помещений в многоквартирных домах" (статьи 5, 6, 8); - Закон "О нотариате" (статьи 20, 21, 36). Отказ от сделки возможен только в случае нарушения каких-либо условий и требований, установленных законодательством Российской Федерации. В данном случае следует обратиться за консультацией к юристу и уточнить все детали.